wp

Müstakil ev nedir?


Müstakil ev nedir?

  • 27.09.2020
  • 594

Müstakil ev en basit haliyle kendi parseli üzerinde apartman mantığı ile yapılmayan ve tek bir aile için yaşam alanı oluşturan konuttur.

Müstakil evler tek kat, iki kat veya 3 kat olabilir. 2 katlı müstakil evlere dublex, 3 katlı müstakil evlere ise tribleks ev de denir. Ayrıca kaç katlı olursa olsun tercihen çatı katı da eklemek mümkündür.

Son yıllarda talebin daha da arttığı bu tercihin ana sebebi, şehir hayatının kargaşasından uzaklaşmak ve iş zamanları dışında daha sakin zamanlar geçirebilmektir. Ayrıca müstakil ev sahipleri hem plan aşamasında hem de imalatta kendi zevklerine uygun bir ev sahibi olma şandı bulurlar..

Müstakil ev tipleri

Kat sayısını düşünmezsek bir müstakil ev alırken veya yaptırırken ileride sorun yaşamamak için bazı konulara dikkat etmek gerekir. Öncelikle müstakil ev inşaatları büyük parsellerde site şeklinde veya küçük parsellerde kişiye özel konut olarak yapılabilir.

Site içi müstakil evler

Son dönem çok revaşta olan bu konseptte 2 farklı yaklaşım bulunmaktadır. Seçim yapmadan önce aslında basit gibi görünse de yaşamınızı etkileyecek bir ayrımdır bu.

İlk tip müstakil konut siteleri açık sistemdir. Sınırları duvarlarla kapatılmış, kendi içinde evlerin arasında herhangi bir ayrım olmayan, sosyal alan havuz gibi ortak alanlara sahip oluşumlardır.

Avantajları;

  • Kendi konutunuzun dışındaki tüm işler için hizmet alınacağından çöp dökme, çim biçme, bitki ve ağaç bakımı yapma gibi işlerle uğraşmazsınız.
  • Doğru komşulara sahipseniz açık sistemde ortak alanlarda sosyalleşmek ve keyifli zaman geçirmek mümkündür.

Dezavantajları;

  • Müstakil bir konutta yaşasanız da diğer konut sahipleri ile her konuda ortak hareket etmeniz gerekir ve tam özgür sayılmazsınız
  • Komşularınızın evcil hayvanları serbest kaldığında direk kapınıza kadar ulaşır.
  • Her ay aidat ödemeniz gerekir.
  • Ortak alınan tüm kurallara uymak zorundasınızdır.

Diğer sistem ise kapalı sistemdir. Bu konseptte yapılaşma site olmasına rağmen tüm bahçeler ayrılmış ve her dairenin girişi ayrı olarak tasarlanmıştır. Yani konutunuzun kontrolü tamamen sizdedir. Ancak bu sistemde eğer parseller ayrı değilse tapu kaydı apartmandaki gibi ortak arazideki payınız üzerinde daire numaranızla yapılır.

Avantajları;

  • Her anlamda özgürsünüzdür. Ortak yönetim ve ortak kararlar yoktur. Varsa da çok genel konulardır.
  • Her konut sahibi kendi bahçesinde evcil hayvan besleyebilir ve birbirisinin bahçesin egeçiş olmaz
  • Aidat yoktur

Dezvantajları;

  • Tüm servis işlerini kendiniz yapmak zorundasınız. Çöp dökme, çim biçme, bitki ve ağaç bakımı yapma gibi işler sizi bekler.
  • Açık sistemdeki kadar rahat sosyalleşilmez. Özellikle yapılmış bir ortak alan yoksa tabi.

 Tekil müstakil evler

Tekil müstakil evler bir parsele bir konutun yapıldığı ve tamamen bağımsız konutlardır. Apartmanlar çoğalmadan önce şehirlerimizde en çok yapılaşma bu şekildeydi. Tekil müstakil evler genelde alınan bir parsel üzerine tamamen kendi isteklerinize göre tasarlanmış bir konutu, kendinizin [ veya müteahhit firmaya vererek] inşaa etmek şeklinde yapılır.

 

Müstakil ev yapmaya karar verdiniz. Nelere dikkat etmelisiniz?

Apartman hayatından sıkılmış veya daha farklı sebeplerle müstakil bir ev yaptırmaya niyetlendiyseniz şu konularda ön araştırma yapmalı ve tedbirli olmalısınız.

  • Bütçe limiti belirleme
  • Doğru arsa seçimi
  • Bütçeniz dahilinde en doğru proje
  • Proje tasarımına katılınmalı ve ihtiyaçları mimara doğru anlatılmalı
  • İnşaat ruhsatı alabilmek için bir müteahhit firma ile anlaşılmalı
  • Kararlar proje aşamasında netleştirilmeli, ilerideki sorunların önüne geçilmeli
  • İmalatın projeye uygun ilerlediğinden emin olunmalı, böylece sorunsuz iskan alınabilmeli


Müstakil ev nedir?


Müstakil ev nedir?

Müstakil ev en basit haliyle kendi parseli üzerinde apartman mantığı ile yapılmayan ve tek bir aile için yaşam alanı oluşturan konuttur.

Müstakil evler tek kat, iki kat veya 3 kat olabilir. 2 katlı müstakil evlere dublex, 3 katlı müstakil evlere ise tribleks ev de denir. Ayrıca kaç katlı olursa olsun tercihen çatı katı da eklemek mümkündür.

Son yıllarda talebin daha da arttığı bu tercihin ana sebebi, şehir hayatının kargaşasından uzaklaşmak ve iş zamanları dışında daha sakin zamanlar geçirebilmektir. Ayrıca müstakil ev sahipleri hem plan aşamasında hem de imalatta kendi zevklerine uygun bir ev sahibi olma şandı bulurlar..

Müstakil ev tipleri

Kat sayısını düşünmezsek bir müstakil ev alırken veya yaptırırken ileride sorun yaşamamak için bazı konulara dikkat etmek gerekir. Öncelikle müstakil ev inşaatları büyük parsellerde site şeklinde veya küçük parsellerde kişiye özel konut olarak yapılabilir.

Site içi müstakil evler

Son dönem çok revaşta olan bu konseptte 2 farklı yaklaşım bulunmaktadır. Seçim yapmadan önce aslında basit gibi görünse de yaşamınızı etkileyecek bir ayrımdır bu.

İlk tip müstakil konut siteleri açık sistemdir. Sınırları duvarlarla kapatılmış, kendi içinde evlerin arasında herhangi bir ayrım olmayan, sosyal alan havuz gibi ortak alanlara sahip oluşumlardır.

Avantajları;

  • Kendi konutunuzun dışındaki tüm işler için hizmet alınacağından çöp dökme, çim biçme, bitki ve ağaç bakımı yapma gibi işlerle uğraşmazsınız.
  • Doğru komşulara sahipseniz açık sistemde ortak alanlarda sosyalleşmek ve keyifli zaman geçirmek mümkündür.

Dezavantajları;

  • Müstakil bir konutta yaşasanız da diğer konut sahipleri ile her konuda ortak hareket etmeniz gerekir ve tam özgür sayılmazsınız
  • Komşularınızın evcil hayvanları serbest kaldığında direk kapınıza kadar ulaşır.
  • Her ay aidat ödemeniz gerekir.
  • Ortak alınan tüm kurallara uymak zorundasınızdır.

Diğer sistem ise kapalı sistemdir. Bu konseptte yapılaşma site olmasına rağmen tüm bahçeler ayrılmış ve her dairenin girişi ayrı olarak tasarlanmıştır. Yani konutunuzun kontrolü tamamen sizdedir. Ancak bu sistemde eğer parseller ayrı değilse tapu kaydı apartmandaki gibi ortak arazideki payınız üzerinde daire numaranızla yapılır.

Avantajları;

  • Her anlamda özgürsünüzdür. Ortak yönetim ve ortak kararlar yoktur. Varsa da çok genel konulardır.
  • Her konut sahibi kendi bahçesinde evcil hayvan besleyebilir ve birbirisinin bahçesin egeçiş olmaz
  • Aidat yoktur

Dezvantajları;

  • Tüm servis işlerini kendiniz yapmak zorundasınız. Çöp dökme, çim biçme, bitki ve ağaç bakımı yapma gibi işler sizi bekler.
  • Açık sistemdeki kadar rahat sosyalleşilmez. Özellikle yapılmış bir ortak alan yoksa tabi.

 Tekil müstakil evler

Tekil müstakil evler bir parsele bir konutun yapıldığı ve tamamen bağımsız konutlardır. Apartmanlar çoğalmadan önce şehirlerimizde en çok yapılaşma bu şekildeydi. Tekil müstakil evler genelde alınan bir parsel üzerine tamamen kendi isteklerinize göre tasarlanmış bir konutu, kendinizin [ veya müteahhit firmaya vererek] inşaa etmek şeklinde yapılır.

 

Müstakil ev yapmaya karar verdiniz. Nelere dikkat etmelisiniz?

Apartman hayatından sıkılmış veya daha farklı sebeplerle müstakil bir ev yaptırmaya niyetlendiyseniz şu konularda ön araştırma yapmalı ve tedbirli olmalısınız.

  • Bütçe limiti belirleme
  • Doğru arsa seçimi
  • Bütçeniz dahilinde en doğru proje
  • Proje tasarımına katılınmalı ve ihtiyaçları mimara doğru anlatılmalı
  • İnşaat ruhsatı alabilmek için bir müteahhit firma ile anlaşılmalı
  • Kararlar proje aşamasında netleştirilmeli, ilerideki sorunların önüne geçilmeli
  • İmalatın projeye uygun ilerlediğinden emin olunmalı, böylece sorunsuz iskan alınabilmeli

Tüm Sayfalar